26 Avenue Verdier, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Verdier, affiche un prix moyen de 9 068 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Verdier, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Raymond Queneau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 20 parkings - 494 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 19 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 570 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 292 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Verdier, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Verdier dans son marché local
Prix du 26 Avenue Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 584 €/m². Avec un prix moyen de 9 068 €/m², le 26 Avenue Verdier se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Verdier par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Verdier se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 47.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Verdier à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Verdier est de 29.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.45 € à 35.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
