5 Avenue Verdier, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Verdier, affiche un prix moyen de 7 832 €/m², supérieur de 24.91 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 4 locaux.
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Verdier, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 73 logements - 4 locaux - 78 parkings - 864 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 89 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 689 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 191 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 874 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 310 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Verdier, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Verdier dans son marché local
Prix du 5 Avenue Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 626 €/m². Avec un prix moyen de 7 832 €/m², le 5 Avenue Verdier se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Verdier par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Verdier se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 18.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Verdier à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Verdier est de 28.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 34.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 391 600 € au 5 Avenue Verdier à Montrouge, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 790 € en assurant vous-même les visites, ou 4 895 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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