9 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Romain Rolland, affiche un prix moyen de 7 167 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°17 mais inférieur de 9.95 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Aristide Briand.
1 niveau - 7071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 201 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 778 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 642 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 990 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Romain Rolland, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Romain Rolland dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Boulevard Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 7 414 €/m². Avec un prix moyen de 7 167 €/m², le 9 Boulevard Romain Rolland se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Romain Rolland par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Romain Rolland se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 16.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Romain Rolland à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Romain Rolland est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 33.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
