Rue Barbès, 92120 Montrouge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Barbès, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 6 890 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 17 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Barbès dans son marché local
Prix Rue Barbès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Barbès se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 11.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Barbès à Montrouge
Le loyer moyen estimé Rue Barbès est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.32 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Barbès
Les ventes enregistrées Rue Barbès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Barbès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 104 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 766 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 588 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 987 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 288 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 305 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Barbès
Adresses Rue Barbès
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Barbès, classées par tranches de numéros.
