1 Georges Messier, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Georges Messier, affiche un prix moyen de 8 670 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Georges Messier, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
9 niveaux - 101 logements - 1396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0290 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Molière à 96 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1092 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 312 mètres
Ventes au 1 Georges Messier
Les 5 ventes au 1 Georges Messier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Georges Messier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Georges Messier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Georges Messier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Georges Messier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Georges Messier dans son marché local
Prix du 1 Georges Messier par rapport à la voie
Sur Georges Messier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 360 €/m². Avec un prix moyen de 8 670 €/m², le 1 Georges Messier se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Georges Messier par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Georges Messier se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 40.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Georges Messier à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 1 Georges Messier est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.01 € à 34.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
