3 Georges Messier, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Georges Messier, affiche un prix moyen de 8 317 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°1 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Georges Messier, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
9 niveaux - 101 logements - 1396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0290 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Molière à 96 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1092 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 312 mètres
Ventes au 3 Georges Messier
Une vente a été recensée au 3 Georges Messier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Georges Messier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Georges Messier, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Georges Messier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Georges Messier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Georges Messier dans son marché local
Prix du 3 Georges Messier par rapport à la voie
Sur Georges Messier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 362 €/m². Avec un prix moyen de 8 317 €/m², le 3 Georges Messier se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Georges Messier par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Georges Messier se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 25.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Georges Messier à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 3 Georges Messier est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.26 € à 35.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
