10 Impasse de l’Eglise, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de l’Eglise, affiche un prix moyen de 8 344 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de l’Eglise, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Raymond Queneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 99 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 511 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 306 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 187 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 284 mètres
Ventes au 10 Impasse de l’Eglise
Les 9 ventes au 10 Impasse de l’Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de l’Eglise, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de l’Eglise dans son marché local
Prix du 10 Impasse de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 8 276 €/m². Avec un prix moyen de 8 344 €/m², le 10 Impasse de l’Eglise se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de l’Eglise par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de l’Eglise se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 26.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de l’Eglise à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de l’Eglise est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.62 € à 35.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 417 200 € au 10 Impasse de l’Eglise à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 430 € en assurant vous-même les visites, ou 5 215 € si le professionnel les prend en charge.
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