2 Impasse de l’Eglise, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Eglise, affiche un prix moyen de 8 580 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l’Eglise, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Raymond Queneau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 89 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 479 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 285 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 658 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Eglise, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Eglise dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 8 283 €/m². Avec un prix moyen de 8 580 €/m², le 2 Impasse de l’Eglise se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Eglise par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l’Eglise se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 39.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l’Eglise à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l’Eglise est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.01 € à 35.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
