8 bis Passage Raymond, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Passage Raymond, affiche un prix moyen de 8 722 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Passage Raymond, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Boileau.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbara à 74 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1090 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Passage Raymond
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Passage Raymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Passage Raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Passage Raymond, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Passage Raymond dans son marché local
Prix du 8 bis Passage Raymond par rapport à la voie
Sur Passage Raymond, le prix moyen des maisons s'établit à 8 816 €/m². Avec un prix moyen de 8 722 €/m², le 8 bis Passage Raymond se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Passage Raymond par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Passage Raymond se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 14.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 436 100 € au 8 bis Passage Raymond à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 903 € en assurant vous-même les visites, ou 5 451 € si le professionnel les prend en charge.
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