6 Pl Gabrielle de Guerchy, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Pl Gabrielle de Guerchy, affiche un prix moyen de 7 824 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Pl Gabrielle de Guerchy, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
8 niveaux - 122 logements - 696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0271 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0238 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0266 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 25 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 503 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 722 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Pl Gabrielle de Guerchy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Pl Gabrielle de Guerchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Pl Gabrielle de Guerchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Pl Gabrielle de Guerchy, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Pl Gabrielle de Guerchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Pl Gabrielle de Guerchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Pl Gabrielle de Guerchy dans son marché local
Prix du 6 Pl Gabrielle de Guerchy par rapport à la voie
Sur Pl Gabrielle de Guerchy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 802 €/m². Avec un prix moyen de 7 824 €/m², le 6 Pl Gabrielle de Guerchy se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Pl Gabrielle de Guerchy par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Pl Gabrielle de Guerchy se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 27.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Pl Gabrielle de Guerchy à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 6 Pl Gabrielle de Guerchy est de 29.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.23 € à 35.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
