13 Place des Etats Unis, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place des Etats Unis, affiche un prix moyen de 9 201 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°15 et de n°15 quater.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place des Etats Unis, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - Guillot à 77 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 357 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 236 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 236 mètres
Ventes au 13 Place des Etats Unis
Les 2 ventes au 13 Place des Etats Unis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place des Etats Unis, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place des Etats Unis dans son marché local
Prix du 13 Place des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Place des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 086 €/m². Avec un prix moyen de 9 201 €/m², le 13 Place des Etats Unis se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place des Etats Unis par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place des Etats Unis se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 49.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place des Etats Unis à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 13 Place des Etats Unis est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.91 € à 35.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
