2 Place Emile Cresp, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Emile Cresp, affiche un prix moyen de 7 768 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Emile Cresp, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie.
1 niveau - 2374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 103 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 248 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 88 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Emile Cresp
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Emile Cresp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Emile Cresp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Emile Cresp, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Emile Cresp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Emile Cresp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Emile Cresp dans son marché local
Prix du 2 Place Emile Cresp par rapport à la voie
Sur Place Emile Cresp, le prix moyen des appartements s'établit à 7 861 €/m². Avec un prix moyen de 7 768 €/m², le 2 Place Emile Cresp se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Emile Cresp par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Emile Cresp se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 26.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Emile Cresp à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 Place Emile Cresp est de 29.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.05 € à 34.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
