11 Rue Arthur Auger, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Arthur Auger, affiche un prix moyen de 6 733 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°12 et du 5.52 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Arthur Auger, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Haut Mesnil à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Marne à 128 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 832 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 153 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 832 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 244 mètres
Ventes au 11 Rue Arthur Auger
Les 16 ventes au 11 Rue Arthur Auger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Arthur Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Arthur Auger, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arthur Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arthur Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Arthur Auger dans son marché local
Prix du 11 Rue Arthur Auger par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 525 €/m². Avec un prix moyen de 6 733 €/m², le 11 Rue Arthur Auger se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Arthur Auger par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Arthur Auger se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 9.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Arthur Auger à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Arthur Auger est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
