2 Rue Arthur Auger, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arthur Auger, affiche un prix moyen de 7 145 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°4 et du 9.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arthur Auger, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 62 logements - 5 locaux - 384 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Marne à 98 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 741 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 247 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 741 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 334 mètres
Ventes au 2 Rue Arthur Auger
Les 9 ventes au 2 Rue Arthur Auger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arthur Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arthur Auger, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arthur Auger dans son marché local
Prix du 2 Rue Arthur Auger par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 525 €/m². Avec un prix moyen de 7 145 €/m², le 2 Rue Arthur Auger se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arthur Auger par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arthur Auger se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 16.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arthur Auger à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arthur Auger est de 27.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
