25 Rue Arthur Auger, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Arthur Auger, affiche un prix moyen de 6 260 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°22 et du 2.87 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Arthur Auger, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Haut Mesnil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Marne à 171 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 898 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 88 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 898 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 11 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 190 mètres
Ventes au 25 Rue Arthur Auger
Les 3 ventes au 25 Rue Arthur Auger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Arthur Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Arthur Auger, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Arthur Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Arthur Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Arthur Auger dans son marché local
Prix du 25 Rue Arthur Auger par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 525 €/m². Avec un prix moyen de 6 260 €/m², le 25 Rue Arthur Auger se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Arthur Auger par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Arthur Auger se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 1.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Arthur Auger à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Arthur Auger est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
