2 bis Rue Arthur Auger, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Arthur Auger, affiche un prix moyen de 6 845 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Arthur Auger, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 62 logements - 5 locaux - 384 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Marne à 104 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 719 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 269 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 719 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Arthur Auger
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Arthur Auger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Arthur Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Arthur Auger, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Arthur Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Arthur Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Arthur Auger dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Arthur Auger par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 525 €/m². Avec un prix moyen de 6 845 €/m², le 2 bis Rue Arthur Auger se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Arthur Auger par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Arthur Auger se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 11.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Arthur Auger à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Arthur Auger est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
