11 Rue Auber, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Auber, affiche un prix moyen de 7 424 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
100 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Auber, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 1 parking - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Molière à 248 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 889 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 436 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 972 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Auber, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Auber dans son marché local
Prix du 11 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 7 579 €/m². Avec un prix moyen de 7 424 €/m², le 11 Rue Auber se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Auber par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Auber se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 12.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Auber à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Auber est de 28.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 33.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 371 200 € au 11 Rue Auber à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 280 € en assurant vous-même les visites, ou 4 640 € si le professionnel les prend en charge.
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