2 Rue Blanche, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 8 173 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blanche, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 204 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 598 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 336 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 801 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 325 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blanche, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 2 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 435 €/m². Avec un prix moyen de 8 173 €/m², le 2 Rue Blanche se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blanche par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blanche se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 32.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blanche à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blanche est de 29.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.19 € à 34.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
