22 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Carvès, affiche un prix moyen de 8 852 €/m², identique à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Jules Ferry.
3 niveaux - 4 logements - 290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvès à 105 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1085 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 136 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1286 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 331 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Carvès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Carvès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Carvès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Carvès, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carvès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carvès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Carvès dans son marché local
Prix du 22 Rue Carvès par rapport à la voie
Sur Rue Carvès, le prix moyen des maisons s'établit à 8 852 €/m². Avec un prix moyen de 8 852 €/m², le 22 Rue Carvès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Carvès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Carvès se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 16.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 442 600 € au 22 Rue Carvès à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 065 € en assurant vous-même les visites, ou 5 533 € si le professionnel les prend en charge.
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