26 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Carvès, affiche un prix moyen de 8 105 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Jules Ferry.
3 niveaux - 4 logements - 290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvès à 108 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1083 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 138 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1284 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 328 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 277 mètres
Ventes au 26 Rue Carvès
Une vente a été recensée au 26 Rue Carvès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Carvès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Carvès, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carvès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Carvès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Carvès dans son marché local
Prix du 26 Rue Carvès par rapport à la voie
Sur Rue Carvès, le prix moyen des maisons s'établit à 8 852 €/m². Avec un prix moyen de 8 105 €/m², le 26 Rue Carvès se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Carvès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Carvès se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 6.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 405 250 € au 26 Rue Carvès à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 131 € en assurant vous-même les visites, ou 5 066 € si le professionnel les prend en charge.
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