40 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Carvès, affiche un prix moyen de 7 934 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°38 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jules Ferry.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 48 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1002 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 234 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1196 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 46 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 249 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Carvès
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Carvès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Carvès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Carvès, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carvès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carvès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Carvès dans son marché local
Prix du 40 Rue Carvès par rapport à la voie
Sur Rue Carvès, le prix moyen des maisons s'établit à 8 852 €/m². Avec un prix moyen de 7 934 €/m², le 40 Rue Carvès se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Carvès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Carvès se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 4.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 700 € au 40 Rue Carvès à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 918 € en assurant vous-même les visites, ou 4 959 € si le professionnel les prend en charge.
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