1 Rue Constant Juif, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Constant Juif, affiche un prix moyen de 6 985 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Constant Juif, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 1 parking - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - Guillot à 214 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 618 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 443 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 425 mètres
Ventes au 1 Rue Constant Juif
Les 3 ventes au 1 Rue Constant Juif donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Constant Juif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Constant Juif, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Constant Juif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Constant Juif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Constant Juif dans son marché local
Prix du 1 Rue Constant Juif par rapport à la voie
Sur Rue Constant Juif, le prix moyen des appartements s'établit à 6 966 €/m². Avec un prix moyen de 6 985 €/m², le 1 Rue Constant Juif se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Constant Juif par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Constant Juif se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 13.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Constant Juif à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Constant Juif est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.53 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
