12 Rue Couprie, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Couprie, affiche un prix moyen de 8 784 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Couprie, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 387 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 136 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 615 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 311 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 324 mètres
Ventes au 12 Rue Couprie
Les 4 ventes au 12 Rue Couprie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Couprie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Couprie, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Couprie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Couprie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Couprie dans son marché local
Prix du 12 Rue Couprie par rapport à la voie
Sur Rue Couprie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 255 €/m². Avec un prix moyen de 8 784 €/m², le 12 Rue Couprie se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Couprie par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Couprie se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 42.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Couprie à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Couprie est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.42 € à 34.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
