9 Rue Couprie, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Couprie, affiche un prix moyen de 8 521 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Couprie, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 146 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 621 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 313 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Couprie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Couprie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Couprie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Couprie, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Couprie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Couprie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Couprie dans son marché local
Prix du 9 Rue Couprie par rapport à la voie
Sur Rue Couprie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 255 €/m². Avec un prix moyen de 8 521 €/m², le 9 Rue Couprie se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Couprie par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Couprie se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 38.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Couprie à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Couprie est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.55 € à 35.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
