15 Rue Couprie, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Couprie, affiche un prix moyen de 7 992 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Couprie, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 162 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 614 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 336 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 739 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 341 mètres
Ventes au 15 Rue Couprie
Les 3 ventes au 15 Rue Couprie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Couprie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Couprie, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Couprie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Couprie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Couprie dans son marché local
Prix du 15 Rue Couprie par rapport à la voie
Sur Rue Couprie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 255 €/m². Avec un prix moyen de 7 992 €/m², le 15 Rue Couprie se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Couprie par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Couprie se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 29.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Couprie à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Couprie est de 29.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.64 € à 35.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
