2 Rue Couprie, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Couprie, affiche un prix moyen de 7 520 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Couprie, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 112 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 633 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 267 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 292 mètres
Ventes au 2 Rue Couprie
Les 2 ventes au 2 Rue Couprie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Couprie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Couprie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Couprie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Couprie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Couprie dans son marché local
Prix du 2 Rue Couprie par rapport à la voie
Sur Rue Couprie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 221 €/m². Avec un prix moyen de 7 520 €/m², le 2 Rue Couprie se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Couprie par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Couprie se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 13.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Couprie à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Couprie est de 29.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.62 € à 35.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Couprie
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 376 000 € au 2 Rue Couprie à Montrouge, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 400 € en assurant vous-même les visites, ou 4 700 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
