5 Rue Couprie, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Couprie, affiche un prix moyen de 9 387 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Couprie, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 643 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 131 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 631 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 287 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 768 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Couprie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Couprie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Couprie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Couprie, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Couprie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Couprie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Couprie dans son marché local
Prix du 5 Rue Couprie par rapport à la voie
Sur Rue Couprie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 221 €/m². Avec un prix moyen de 9 387 €/m², le 5 Rue Couprie se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Couprie par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Couprie se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 41.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Couprie à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Couprie est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.94 € à 35.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 469 350 € au 5 Rue Couprie à Montrouge, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 734 € en assurant vous-même les visites, ou 5 867 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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