3 Rue Couprie, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Couprie, affiche un prix moyen de 9 618 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Couprie, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Marcelin Berthelot.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 125 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 636 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 275 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 776 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Couprie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Couprie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Couprie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Couprie, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Couprie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Couprie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Couprie dans son marché local
Prix du 3 Rue Couprie par rapport à la voie
Sur Rue Couprie, le prix moyen des maisons s'établit à 9 343 €/m². Avec un prix moyen de 9 618 €/m², le 3 Rue Couprie se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Couprie par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Couprie se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 26.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 480 900 € au 3 Rue Couprie à Montrouge, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 023 € en assurant vous-même les visites, ou 6 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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