3 Rue de Chateaubriand, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 7 643 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Chateaubriand, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Châtillon-Montrouge.
1 niveau - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Lezer à 113 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1129 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 381 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Chateaubriand, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 3 Rue de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 411 €/m². Avec un prix moyen de 7 643 €/m², le 3 Rue de Chateaubriand se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Chateaubriand par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Chateaubriand se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 24.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Chateaubriand à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Chateaubriand est de 28.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.31 € à 33.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
