9 Rue de Chateaubriand, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², inférieur de 24.82 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Chateaubriand, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Châtillon-Montrouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 118 logements - 2 locaux - 25 parkings - 1134 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Lezer à 90 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1124 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 326 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1157 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 185 mètres
Ventes au 9 Rue de Chateaubriand
Les 6 ventes au 9 Rue de Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Chateaubriand, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 9 Rue de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 9 Rue de Chateaubriand se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Chateaubriand par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Chateaubriand se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 4.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Chateaubriand à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Chateaubriand est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
