3 Rue de la Solidarité, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 7 361 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 223 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Solidarité, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 223 logements - 9 locaux - 2612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 222 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 741 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 268 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 943 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 295 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Solidarité, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 7 334 €/m². Avec un prix moyen de 7 361 €/m², le 3 Rue de la Solidarité se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Solidarité par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Solidarité se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 19.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Solidarité à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Solidarité est de 28.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.72 € à 33.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
