7 Rue de la Solidarité, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 7 337 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Solidarité, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 200 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 760 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 240 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 959 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 310 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 208 mètres
Ventes au 7 Rue de la Solidarité
Les 2 ventes au 7 Rue de la Solidarité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Solidarité, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 7 343 €/m². Avec un prix moyen de 7 337 €/m², le 7 Rue de la Solidarité se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Solidarité par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Solidarité se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 10.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Solidarité à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Solidarité est de 28.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.7 € à 33.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 366 850 € au 7 Rue de la Solidarité à Montrouge, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 171 € en assurant vous-même les visites, ou 4 586 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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