16 Rue de Saisset, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Saisset, affiche un prix moyen de 8 036 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Saisset, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 53 parkings - 1029 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0215 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 213 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 627 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 372 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 738 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 362 mètres
Ventes au 16 Rue de Saisset
Les 3 ventes au 16 Rue de Saisset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Saisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Saisset, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Saisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Saisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Saisset dans son marché local
Prix du 16 Rue de Saisset par rapport à la voie
Sur Rue de Saisset, le prix moyen des appartements s'établit à 7 980 €/m². Avec un prix moyen de 8 036 €/m², le 16 Rue de Saisset se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Saisset par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Saisset se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 30.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Saisset à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Saisset est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.46 € à 35.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
