7 quater Rue de Saisset, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 quater Rue de Saisset, affiche un prix moyen de 7 993 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 quater Rue de Saisset, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 170 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 580 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 374 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 700 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 7 quater Rue de Saisset
Aucune vente n'a été recensée au 7 quater Rue de Saisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 quater Rue de Saisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 quater Rue de Saisset, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 quater Rue de Saisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 quater Rue de Saisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 quater Rue de Saisset dans son marché local
Prix du 7 quater Rue de Saisset par rapport à la voie
Sur Rue de Saisset, le prix moyen des appartements s'établit à 7 978 €/m². Avec un prix moyen de 7 993 €/m², le 7 quater Rue de Saisset se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 quater Rue de Saisset par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 quater Rue de Saisset se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 29.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 quater Rue de Saisset à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 7 quater Rue de Saisset est de 29.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.41 € à 34.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
