9 Rue de Saisset, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Saisset, affiche un prix moyen de 8 478 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 1.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Saisset, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 201 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 626 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 361 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 740 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Saisset
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Saisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Saisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Saisset, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Saisset dans son marché local
Prix du 9 Rue de Saisset par rapport à la voie
Sur Rue de Saisset, le prix moyen des appartements s'établit à 7 980 €/m². Avec un prix moyen de 8 478 €/m², le 9 Rue de Saisset se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Saisset par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Saisset se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 37.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Saisset à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Saisset est de 29.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.99 € à 35.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
