12 Rue Delerue, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Delerue, affiche un prix moyen de 7 830 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Delerue, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale.
5 niveaux - 1101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 103 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 397 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 68 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Delerue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Delerue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Delerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Delerue, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Delerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Delerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Delerue dans son marché local
Prix du 12 Rue Delerue par rapport à la voie
Sur Rue Delerue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 628 €/m². Avec un prix moyen de 7 830 €/m², le 12 Rue Delerue se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Delerue par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Delerue se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 27.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Delerue à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Delerue est de 29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.46 € à 33.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
