13 Rue Delerue, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Delerue, affiche un prix moyen de 7 205 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Delerue, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 113 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 382 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 272 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 60 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 95 mètres
Ventes au 13 Rue Delerue
Les 5 ventes au 13 Rue Delerue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Delerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Delerue, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Delerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Delerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Delerue dans son marché local
Prix du 13 Rue Delerue par rapport à la voie
Sur Rue Delerue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 628 €/m². Avec un prix moyen de 7 205 €/m², le 13 Rue Delerue se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Delerue par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Delerue se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 16.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Delerue à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Delerue est de 28.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.28 € à 33.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
