15 Rue Delerue, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Delerue, affiche un prix moyen de 7 373 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Delerue, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 125 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 369 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 264 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 63 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Delerue
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Delerue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Delerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Delerue, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Delerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Delerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Delerue dans son marché local
Prix du 15 Rue Delerue par rapport à la voie
Sur Rue Delerue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 628 €/m². Avec un prix moyen de 7 373 €/m², le 15 Rue Delerue se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Delerue par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Delerue se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 19.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Delerue à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Delerue est de 28.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.47 € à 33.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
