12 Rue des Frères Henry, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Frères Henry, affiche un prix moyen de 7 762 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Frères Henry, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 160 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1048 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffalo à 95 mètres
Ventes au 12 Rue des Frères Henry
Les 2 ventes au 12 Rue des Frères Henry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Frères Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Frères Henry, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Frères Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Frères Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Frères Henry dans son marché local
Prix du 12 Rue des Frères Henry par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 8 392 €/m². Avec un prix moyen de 7 762 €/m², le 12 Rue des Frères Henry se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Frères Henry par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Frères Henry se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 26.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Frères Henry à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Frères Henry est de 29.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.43 € à 34.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
