18 Rue des Frères Henry, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Frères Henry, affiche un prix moyen de 9 294 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Frères Henry, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 1 local - 43 parkings - 581 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0030 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0028 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 122 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1029 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 82 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Frères Henry
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Frères Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Frères Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Frères Henry, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Frères Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Frères Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Frères Henry dans son marché local
Prix du 18 Rue des Frères Henry par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 8 381 €/m². Avec un prix moyen de 9 294 €/m², le 18 Rue des Frères Henry se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Frères Henry par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Frères Henry se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 50.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Frères Henry à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Frères Henry est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.94 € à 35.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
