12 Rue du Colonel Gillon, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Colonel Gillon, affiche un prix moyen de 7 447 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Colonel Gillon, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 210 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 237 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 218 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Colonel Gillon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Colonel Gillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Colonel Gillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Colonel Gillon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Colonel Gillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Colonel Gillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Colonel Gillon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Colonel Gillon par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Gillon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 832 €/m². Avec un prix moyen de 7 447 €/m², le 12 Rue du Colonel Gillon se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Colonel Gillon par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Colonel Gillon se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 20.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Colonel Gillon à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Colonel Gillon est de 28.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 34.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
