13 Rue du Poitou, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 7 351 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Poitou, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châtillon-Montrouge.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Lezer à 127 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1176 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 250 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1183 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Poitou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Poitou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Poitou, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 13 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 030 €/m². Avec un prix moyen de 7 351 €/m², le 13 Rue du Poitou se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Poitou par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Poitou se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 19.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Poitou à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Poitou est de 27.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 33.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
