17 Rue du Poitou, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Poitou, affiche un prix moyen de 7 481 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Poitou, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Châtillon-Montrouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 561 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0048 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Renaudel à 159 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1182 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 213 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1182 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 149 mètres
Ventes au 17 Rue du Poitou
Les 5 ventes au 17 Rue du Poitou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Poitou, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Poitou dans son marché local
Prix du 17 Rue du Poitou par rapport à la voie
Sur Rue du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 030 €/m². Avec un prix moyen de 7 481 €/m², le 17 Rue du Poitou se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Poitou par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Poitou se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 21.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Poitou à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Poitou est de 28.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.68 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
