18 Rue Edgar Quinet, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 8 268 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edgar Quinet, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 94 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 311 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 186 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 130 mètres
Ventes au 18 Rue Edgar Quinet
Les 4 ventes au 18 Rue Edgar Quinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edgar Quinet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 18 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 962 €/m². Avec un prix moyen de 8 268 €/m², le 18 Rue Edgar Quinet se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edgar Quinet par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edgar Quinet se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 34.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edgar Quinet à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edgar Quinet est de 29.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.63 € à 34.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
