6 Rue Edgar Quinet, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 7 598 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Edgar Quinet, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 234 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 174 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 328 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 254 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Edgar Quinet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 6 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 971 €/m². Avec un prix moyen de 7 598 €/m², le 6 Rue Edgar Quinet se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Edgar Quinet par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Edgar Quinet se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 23.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Edgar Quinet à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Edgar Quinet est de 29.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.16 € à 34.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
