17 Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 9 658 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2012,
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Marcelin Berthelot.
3 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 267 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 763 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 327 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 871 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Fénelon, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 17 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 9 292 €/m². Avec un prix moyen de 9 658 €/m², le 17 Rue Fénelon se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Fénelon par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Fénelon se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 26.98 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 482 900 € au 17 Rue Fénelon à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 073 € en assurant vous-même les visites, ou 6 036 € si le professionnel les prend en charge.
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