2 Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 8 462 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marcelin Berthelot.
4 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - République à 254 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 708 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 334 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 819 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fénelon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 2 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 9 292 €/m². Avec un prix moyen de 8 462 €/m², le 2 Rue Fénelon se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fénelon par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fénelon se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 11.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 423 100 € au 2 Rue Fénelon à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 578 € en assurant vous-même les visites, ou 5 289 € si le professionnel les prend en charge.
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