22 bis Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 9 834 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°21 et du 1.73 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 22 bis Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Marcelin Berthelot.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 252 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 802 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 344 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 905 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Fénelon, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 9 289 €/m². Avec un prix moyen de 9 834 €/m², le 22 bis Rue Fénelon se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Fénelon par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Fénelon se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 18.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
