18 Rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 926 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gabriel Péri, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 61 logements - 5 locaux - 82 parkings - 1078 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle De Guerchy à 115 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 507 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 321 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 730 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 153 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gabriel Péri, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 18 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 500 €/m². Avec un prix moyen de 6 926 €/m², le 18 Rue Gabriel Péri se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gabriel Péri par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gabriel Péri se situe 7 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 12.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gabriel Péri à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gabriel Péri est de 28.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.74 € à 33.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
