2 Rue Georges Messier, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Messier, affiche un prix moyen de 8 235 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
137 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Messier, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 652 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0041 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0277 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Molière à 80 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1060 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Messier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Messier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Messier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Messier, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Messier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Messier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Messier dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Messier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Messier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 264 €/m². Avec un prix moyen de 8 235 €/m², le 2 Rue Georges Messier se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Messier par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Messier se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 24.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Messier à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Messier est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.07 € à 35.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 411 750 € au 2 Rue Georges Messier à Montrouge, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 294 € en assurant vous-même les visites, ou 5 147 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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